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Home Staging ou Valorisation Immobilière

Home Staging ou Valorisation Immobilière
Le Home Staging est un incroyable accélérateur de vente et c'est le bon réflexe à avoir aujourd'hui 

Impact sur le délai de vente :En général, les biens qui ont bénéficié de la Valorisation Résidentielle, se vendent en moyenne en 37 jours pour 94% du prix demandé, contre 180 jours pour un bien n'ayant pas jouit de la prestation Home Staging : Soit environ 145 jours plus rapidement

L'art de mettre en valeur votre bien immobilier

 

Pour la vente: 
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison dans les plus brefs délais et au meilleur prix. Pour cela, vous devez proposer aux futurs acquéreurs un bien qui plaira au plus grand nombre d'entre eux et qui donnera la meilleure impression. 
Je vous propose de vous aider à mettre votre propriété en valeur. Je vous conseille dans sa transformation afin de créer le coup de coeur des futurs acheteurs.

Pour la location: 
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez louer meublé sur de courtes durées pour des séjours touristiques ou professionnels.
Vous souhaitez aménager ce logement ou y apporter des améliorations, mais vous ne savez comment ou vous n’avez pas le temps de vous en charger.                                                      
Je vous accompagne dans votre projet. Je serai votre conseiller dans le choix de votre mobilier, de l’équipement et de la décoration de votre résidence.
Je connais les attentes des locataires. Nous ferons en sorte de leur donner la plus grande satisfaction.

Vendre plus rapidement

Vendre plus rapidement
 
  • Provoquer un réel coup de coeur chez les acheteurs
  • Votre bien se démarque de sa propre concurrence grâce au home staging
  • Rendre votre maison plus neutre afin qu'elle plaise à un maximum de personnes
  • Valoriser votre maison ou appartement 
  • Provoquer plus d'action et de motivation de la part des agents immobiliers
  • Eviter de baisser le prix de votre bien 
  • Permettre un réel retour sur investissement 
  • Classement de votre bien parmi la sélection "coup de coeur" des agences immobilières, 
  • Vendre plus rapidement 
  • Permettre de vendre au meilleur prix 

Tarifs Home Staging

Formule Bronze

 FORMULE BRONZE

 Mise en relation

  • Phase découverte de vos attentes, vos besoins, votre budget, votre maison ainsi que son environnement proche, en effectuant une première visite rapide en votre compagnie, comme si nous étions un acheteur potentiel.
  • Prise de photos de l'ensemble de votre bien, mesures des pièces si nécessaire.
  • Explications des différentes formules possibles et des tarifs.
  • Prise de Rendez-vous pour une deuxième visite.
  • Envoi d'un devis en fonction de la formule choisie Notre intervention conseil d'une durée de 1H30 à 2H00 
    Conseil sur les améliorations à apporter 
    Rédaction d'un book conseil sur la présentation à corriger

    70 EUROS / HEURE 
    trajet au delà de 30 KM  35 EUROS Morbihan          
  • au dela indemnité Km  0,80 € km

Formule Argent

 

FORMULE ARGENT


      Conseils d'expert

  • Analyse de l'ensemble de votre bien, de la cave au grenier, du sol au plafond et de l'intérieur à l'extérieur lors d'une deuxième visite que l'expert réalise seul et dans le moindre détail.

     Ensuite vous avez deux possibilités :

  • Soit je prends des notes de chaque points forts et des faiblesses éventuelles de votre bien et je vous envoie un rapport détailléde tous les changements à apporter pièce par pièce dans les 5 jours suivant la visite 
    (à partir de 250 € TTC en fonction de la superficie de votre bien). Notre intervention sera un conseil détaillé avec tous les points à corriger , rédaction d'un cahier des charges avec photos sur les améliorations à apporter , soutien conseil

    TYPE 1 .......... 250 EUROS
    TYPE 2 .......... 350 EUROS
    TYPE 3 .......... 450 EUROS
    TYPE 4 ET +.. 550 EUROS

Formule OR

FORMULE OR 

 

     MISE EN SCENE COMPLETE

  • Remise d'un rapport précis listant toutes les observations et les propositions faisant suite à notre première visite et comprenant tous les conseils détaillés sur les améliorations à apporter afin d'obtenir le meilleur retour sur investissement (rapport envoyé dans les jours suivants la première visite).
  • Mise en relation avec des artisans choisis par nos soins pour leur professionnalisme, ils effectueront les petits travaux de nettoyage et de rénovation nécessaires. Si vous le souhaitez, vous pourrez les réaliser par vous-même ou vos propres artisans.
  • Suivi des travaux de A à Z
  • Shopping par nos soins d'objets de décoration nécessaires à la mise en valeur de votre bien 
    Ces objets vous seront confiés jusqu'à la vente ! Le prix de la location varie en fonction de votre budget et des objets de décoration nécessaires mais nous utilisons au maximum les objets déjà presents dans votre maison afin de réduire les frais au maximum.
  • Home Staging complet (désencombrement, dépersonnalisation, harmonisation, disposition optimale des meubles, travail sur les volumes, la lumière, les couleurs, mise en scène de chaque pièce et mise en valeur des extérieurs).
  • Coaching vente : conseils pratiques afin de savoir présenter votre bien au moment de la vente et de déclencher le fameux "coup de coeur".

Prestation réalisée par nos soins tout ou en partie déco , rangement ,
petits travaux , (sans toucher à la structure gros oeuvre )
Devis détaillé avec un planing organisation 
Le prix varie de 0,3 °/° à 2 °/° du prix de vente 


* Prix indicatifs susceptibles de modifications –  TVA non applicable selon article 293B du CGI

siret  523 723 773 00017  APE 7410Z       Luka Deco Design  - Philippe Plateaux  - tél. : +33 (0)6 30 88 79 91 -contact@lukadecodesign.com- www.lukadecodesign.com Copyright © 2011,Luka Deco Design . Tous droits réservés.
 
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